Résumé

Après avoir connu une phase prolongée de déclin entre les années 1960 et les années 2000, le centre de São Paulo renoue avec la croissance démographique et attire à nouveau l’attention des pouvoirs publics et des milieux économiques : des populations aux profils variés s’y installent tandis que se déploient des activités économiques, que les investissements immobiliers reprennent et que se multiplient les projets d’aménagements. L’analyse des mouvements de population, de la composition des ménages, de la distribution de la richesse et de la valorisation immobilière généralisée dans les quartiers centraux nous permet d’éclairer le repeuplement du centre. Il résulte pour un bonne part de l’installation de populations des couches populaires, bien souvent des immigrés internationaux. Cependant, certains secteurs de la zone centrale connaissent aussi des formes d’embourgeoisement, même si ce phénomène n’atteint pas les proportions attendues.